ПИЛОТНЫЙ ПРОЕКТ СОЗДАНИЯ ТЕПЛИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ В БАШКОРТОСТАНЕ

29 октября 2012 года в Буздякском районе Республики Башкортостан пройдет презентация пилотного проекта строительства тепличного комплекса, получившего статус приоритетного проекта Республики для Министра сельского хозяйства Российской Федерации. Встречать Министра будет лично Президент Республики Р.З. Хамитов.
Инвестиционный проект строительства тепличного комплекса площадью 12 га в селе Буздяк для крестьянского хозяйства реализует ОАО «Агроинвестпроект», ведущий девелопер на российском рынке строительства агропромышленных предприятий защищенного грунта. Стоимость комплекса составит 2 млрд. руб. Расчетная окупаемость проекта - 8 лет с учетом кредитной нагрузки.

Это уникальный проект для Башкортостана. Заказчик – крестьянское хозяйство - семья, 5 детей, имеющая небольшое производство и выращивающая разные виды зерновых культур. Для реализации проекта заказчик пошел на высокий риск, заложил все свое имущество для обеспечения банковского кредита и финансирования строительства. Крестьянское хозяйство сделало достаточно смелый шаг, Правительство Республики и администрация района поддержала его – проект стал событием для Башкортостана, испытательным полигоном современного тепличного строительства для Республики.
Этот конкретный проект получил очень серьезную господдержку – приняты решения о компенсации 100% затрат на подведение до площадки электроэнергии и газа, 50% составила компенсация на металлоконструкции тепличного комплекса, кроме того получены субсидии на возмещение процентов по кредиту в размере 100% ставки рефинансирования. С такой серьезной государственной поддержкой срок окупаемости проекта значительно сократится. В следующем году, в рамках экономически значимой программы развития растениеводства в Республике, тепличный комплекс в селе Буздяк получит дополнительные меры господдержки в виде субсидий на строительство комплекса и субсидий на потребленный газ и электроэнергию.

Тепличный комплекс в Буздякском районе стал пилотным проектом республиканской программы развития растениеводства защищенного грунта. Руководители соседних районов Башкортостана активно изучают опыт этого проекта, еще несколько тепличных комплексов планируется построить в других районах Республики. Таким образом будет реализована экономически значимая программа по развитию направления овощеводства защищенного грунта этого региона.

Первая очередь реализуемого проекта стоит 290 млн. руб. – 80% этой стоимости составили кредитные средства, 20% -деньги крестьянского хозяйства. Первая очередь строительства – 1,5 га теплиц будет сдана в эксплуатацию уже через 2 месяца.

По оценке генерального директора компании Агроинвестпроект Светланы Тишковец «Сегодня проекты тепличных комплексов – это одна из самых актуальных тем для развития российского рынка. Рынок не насыщен, и еще как минимум 10 лет массово можно строить тепличные хозяйства, и только тогда мы приблизимся к минимуму импортозамещения. Сегодня есть государственная поддержка этого направления, и есть понимание не только в России , но и в мире, что тепличное хозяйство – это альтернатива рискам работы в открытом грунте. Рентабельность такого хозяйства достаточно высока – от 40 до 100%. Этот направление бизнеса – развитие тепличных комплексов – сегодня особенно актуально.»


ОАО «АГРОИНВЕСТПРОЕКТ» – ведущая российская компания в области девелопмента строительства агропромышленных предприятий защищенного грунта.

Приоритетное направление деятельности Агроинвестпроекта – это системная разработка проекта строительства тепличных комплексов, включающая в себя все этапы разработки проекта – от расчета инвестиционной составляющей проекта, получения административной поддержки и финансирования, далее проектирования и строительства, до построения сбалансированного бизнеса и обеспечения его устойчивого развития.

Сфера деятельности компании находится на стыке нескольких секторов экономики: рынка финансовых услуг, строительства и сельского хозяйства и неразрывно связана с реализацией планов Министерства сельского хозяйства по развитию растениеводства защищенного грунта. Компания в сотрудничестве и при поддержке администраций Республик, областей и министерства с 2007 года выполнила работы по 50 проектам тепличных комплексов и социально-значимых объектов. Сегодня в портфеле компании, в работе находятся проекты на создание более 240 га тепличных хозяйств и в совокупности оцениваются более чем в 40 млрд. руб.

Все проекты Агроинвестпроект реализовывает от инвестиционной идеи до конечного результата - построения бизнес-процессов тепличного хозяйства. Важным аспектом комплекса услуг компании является выполнение мероприятий для получения инвестиционным проектом государственной поддержки в виде льгот, субсидий, компенсаций, дотаций и пр. преференций для проекта, что в современных рыночных условиях является серьезным фактором успеха сельскохозяйственного производителя.

На разных этапах реализации проекта компания Агроинвестпроект выполняет следующие виды работ:
• Формирование идеологии проекта с разработкой стратегии привлечения инвестиций и административной поддержки при сопровождении проекта
• Разработка и реализация финансовой стратегии будущего предприятия, финансового моделирования и бизнес-планирования
• Комплексный инжиниринг, включающий проектирование, строительство и наладку всех инженерных систем предприятия, а также внедрение инновационных агротехнических и энергосберегающих технологий
• Выполнение функций управляющей компании

Основными текущими проектами компании сегодня являются:
• Строительство тепличного комплекса производственной площадью 50 га для выращивания овощных культур защищенного грунта в Суздальском районе Владимирской области.
• Строительство 12 га тепличного комплекса в Буздяком районе Республики Башкортостан.
• Строительство тепличного комплекса площадью 6 га для выращивания овощных культур в городе Горячий Ключ Краснодарского края.
• и многие другие

Девелопмент проекта, управление им на всех стадиях, и становление всего бизнеса, включая поставку готового продукта до потребителя, такой комплексный подход является залогом успеха компании.

Компания является членом Российского Союза строителей, Союза проектировщиков России, Ассоциации «Теплицы России».
С целью формирования схемы финансирования и привлечении финансирования, ОАО «Агроинвестпроект» работает с крупными российскими банками, такими как: ОАО «Сбербанк России», ОАО «Россельхозбанк», ОАО «Внешторгбанк» и иностранными: Государственным банком Развития Китая, Rabobank (Нидерланды), Коммерцбанком (Германия).


Справка:
Развитие тепличных комплексов – это мировой тренд в растениеводстве. Во всем мире производство овощей, цветов «уходит под стекло», в закрытый грунт для снижения рисков и повышения производственных показателей. Например, в Голландии (размер которой с Московскую область) сегодня 10 тыс. га теплиц, в Польше – 7 тыс. га, в Турции – 35 тыс. га, в Китае – несколько миллионов га, а во всей России всего лишь 1640 га овощных и 200 га цветочных теплиц. Для нашей страны это ничтожно мало. За 20 лет в стране было построено только порядка 200 га тепличных комплексов.
Производство цветов в России – это 13% объема потребления, весь остальной объем составляет импорт. Отечественные овощи – 25% в среднем по году и 15% во внесезонный период. Эти цифры говорят о ненасыщенности рынка отечественными продуктами, которые могут быть конкурентными по стоимости и по качеству в связи с коротким плечом поставки и, соответственно, меньшим количеством химических средств для обработки продукции.