Пруд 6.5га+ земля 2 га+склад+ хоз постройки

ПРОДАЕТСЯ зарыбленный водоем в 6.5 га в аренде(7 лет), земельный участок 2 га в собственности, складское помещение 900 м кв, временное строение для содержания животных, вагончик для проживания.
Все это расположено рядом с посёлком Нижнеглебовка.
До ближайшей улицы с магазинами и прочей инфраструктурой поселка 800м. Хороший подъезд, подведена электролиния, трансформатор на 40 кВт в собственности .
Скважина 1 шт. Электроэнергия: 380 W, свет официально оформлен.
По границе участка проходит вода, газ.
Собственность физического лица, все документы, без обременения.
Пруд на расстоянии 50-100 м ( часть реки Эльбузд, отделенная от нее двумя дамбами! ) площадью 6.5 га, находящийся в аренде на 7 лет (с возможностью продления на 49 лет), зарыблен товарной рыбой : карп , толстолобик ( 3-й год).
Земля сельхоз назначения в 2 га в настоящее время используется для выращивания зерновых культур, картофеля.
На участке расположено складское помещение площадью 900 м кв (60х15, стены кирпичные, крыша профнастил), а также вагончик для проживания (2.54) и временное строение для содержания животных до 50 голов. На участке высажен молодой сад в 100 деревьев(3-й год, яблони , груши).
Фактически мы предлагаем вам приобрести готовое фермерское хозяйство! Агроклиматические условия здесь идеально подходят для любой деятельности на земле. Вот несколько вариантов организации успешного бизнеса:
- ведение рыбного хозяйства ( пруд зарыблен товарной рыбой: карп, толстолобик 3 года);
- организация отдыха и рыбалки, в том числе и платной;
овощеводство и бахчеводство ( картофель, лук, чеснок, арбузы, дыни и т.д.) с возможностью полива;
- организация садового хозяйства (уже посажен молодой сад в 100 деревьев яблонь, груш и т.д.), а также питомника хвойных деревьев и кустарников;
- организация пасечного дела;
- птицеводство (гуси, утки и т.д.) на водоеме в 6.5 га на расстоянии 50-100 м;
- разведение мелкого или крупного рогатого скота;
- организация тепличного хозяйства с возможностью полива из пруда и при этом получение дохода круглый год;
Расстояние до. х. Глебовка -1 км, ст. Кущевской 20 км, г. Ростова- на- Дону- 80 км. х.Глебовка центр Глебовского сельского поселения с развитой инфраструктурой : школа, детский сад, амбулатория, аптека, библиотека, музейная комната, культурно-досуговый центр, , магазины.