Обрабатываемая земля сельхоз назначения

Земельные участки.
Категория земли: Сельскохозяйственного назначения.
Земельные участки расположены в границах колхоза "Моховский" Беловского района Кемеровской области. Земельные участки (паи) находятся в частной собственности. Кадастровые номера свидетельства о регистрации права собственности имеются. Пять участков:1); 2); 3);4) ;
5) . Стоимость каждого участника 1 рублей.

продам участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 Га , с возможный приобретением соседних участков общей площадью 5 Га. собственность

продам участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1 га , с возможным приобретением соседних участков общей площадью 5 га.

Участок 2.7 Га (зона СХ-2.1) со съездом с М-1 Беларусь.
Участок площадью 2.7 Га в Гагаринском районе Смоленской области (трасса М-1, направление на Минск). Площадка идеально подходит для размещения дилерского центра, сервисной базы или логистического терминала.
Преимущества объекта:
1.Единый массив, включающий выставочную площадку 20 соток на первой линии(174-й км М-1, готовый заездной карман на месте бывшей остановки) и основную производственную зону 2.5 Га примерно в 160 метрах от трассы -165-й км М1. Участки находятся рядом с землей промышленности.
2.Ранее для объекта на 20 сотках выделялось 300 кВт (тех. возможность подтверждена, имеется архивный договор, требуется возобновление ТУ).
3. Зона СХ-2.1 (объекты с/х назначения). ГПЗУ получен в 2023 году юридически всё готово к проектированию и строительству.
4. 20 соток расположены вблизи АЗС Aris и Teboil, что обеспечивает высокий трафик целевой аудитории и узнаваемость локации.
Цена в объявлении 8,5 млн, но это ориентир для торга.
Реальная цена при быстрой сделке от 6,5 млн и выше, обсуждаемо.
Звоните, называйте свою цену. Быстрый выход на сделку приветствуется.

Продажа земель с/х назначения в Бежецком районе Тверской области (ориентир озеро ВЕРЕСТОВО), частично обработаны. Массив до 6000 Га, полный комплект документов. Возможно партнерство, иные виды сотрудничества.Приоритет участникам СВО. Подробности по телефону.

Земельные участки от 70 до га в Ясненском р-не Оренбургской области в аренду от собственника на срок от 5 лет на индивидуальных условиях.

Продам пай 21 га.

Собственник. Продаю землю сельхозназначения 56 га. Дорога, электричество.

В продаже два земельных участка:
- Земельный участок площадью кв.м. (20,5 Га), расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный округ, вблизи д. Рябинки, с категорией земель Земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования Растениеводство
- Земельный участок площадью кв.м. (2,3 Га), расположенный по адресу: Московская область, Можайский муниципальный округ, вблизи д. Рябинки, с категорией земель Земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования Питомники

На сегодняшний момент эти участки через кадастрового инженера проходят процедуру формирования, постановки на кадастровый учет и присвоения кадастровой стоимости. После чего будет заключен Договор аренды с Администрацией Можайского муниципального округа. Ориентировочный срок от 2 до 3 месяцев.

В соответствии с подп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ юридическое лицо имеет право без проведения торгов выкупить земельный участок для сельскохозяйственного производства через три года с момента заключения Договора аренды. Поэтому в данном случае чтобы не ждать три года продажа этих земельных участков будет происходить через смену учредителей в КФХ. Новых учредителей должно быть, как минимум два человека. Выход старых и вход новых членов из состава учредителей КФХ происходит по аналогии с ООО, но без участия нотариуса, путем оформления ряда внутренних документов организации и подачи соответствующего заявления по определенной форме в налоговую службу. Через несколько дней после этого новые учредители получают из налоговой инспекции комплект документов, подтверждающих их членство в составе учредителей КФХ.

Через три года с момента заключения договора аренды земельный участок выкупается без торгов в собственность по кадастровой стоимости. На сегодняшний день кадастровая стоимость аналогичных участков для растениеводства составляет 5,5 руб/кв.м. Соответственно кадастровая стоимость участка площадью кв.м. будет составлять в сегодняшних расценках 1 рубль.

Кадастровая стоимость аналогичных участков для размещения питомника составляет в среднем 7,2 руб/кв.м. Соответственно кадастровая стоимость участка площадью кв.м. будет составлять в сегодняшних расценках рубля.

Если новые учредители КФХ не планируют заниматься сельскохозяйственным бизнесом, то нахождение участков в непосредственной близости к населенному пункту позволит после выкупа их в собственность начать процедуру смены либо функциональной зоны, либо территориальной зоны с целью получения возможности строить на участках жилые дома.

Продажа земельных участков по отдельности в данном случае невозможна, т.к. юридически продаются не участки, а участие в составе учредителей организации.

Цена продажи рублей. Цена не окончательная! Торг возможен, рассрочка также возможна до 12 месяцев на условиях 50% первоначального платежа.

Комиссия посредника в поиске покупателя 5% от итоговой цены.

Контактный Андрей