Стоимость сельскохозяйственной земли в США снизилась впервые за последние 20 лет

Согласно данным официальных источников, стоимость американской сельскохозяйственной недвижимости упала впервые за последние два десятилетия, что стало еще одним неблагоприятным фактором для сельского хозяйства страны, которое и так борется со снижением цен на товары и с безработицей.

По данным исследования сельхоздепартамента США, стоимость сельскохозяйственной недвижимости, куда входят как сельхозземли, так и здания и сооружения, за последний год сократилась на 3,2%, а в некоторых штатах падение стоимости достигло даже 22%. В последний раз снижение стоимости в данном секторе было отмечено в 1987 г. В частности, стоимость земли в штате Миссури упала на 4,3%, составив около $2200 за акр, в штате Иллинойс падение было не столь существенным - 0,4%, до $4530 за акр. Как отмечают экономисты, данный спад последовал за рекордными подъемами стоимости недвижимости в сельском хозяйстве на протяжении многих лет. И очередное падение, пока не заслуживающее особого внимания, не означает, что стоимость земли непременно снизится, как в период сельскохозяйственного кризиса в 1980-х гг.

Напомним, что в период с начала до середины 1980-х гг. стоимость земли в США упала в среднем на 30%, а максимальное падение было зафиксировано в 1987 г., когда земля стоила не больше $600 за акр. Высокие процентные ставки, распространение государственных займов, сокращение спроса на товары наряду с другими факторами приводили к массовой потере права выкупа заложенного имущества среди фермеров и продаже земель по мизерным ценам.